Lieu : Saverne, Alsace Année : livraison 2024
Client : bailleur privé
Contexte : Transformation complète : isolation, menuiseries, chauffage, cloisonnement et finitions, mobilier fixe sur mesure.
Coût : 800 euros / m² Entreprises : Kieffer Aérogommage (nettoyage des éléments bois), Ziegelmeyer (chauffage, plomberie, ventilation, dépose propre nettoyage et repose des radiateurs existants + pose de radiateurs issus du réemploi), Willem (métallerie), Bieber (menuiseries pvc), Traditoiture (menuiseries aluminium et stores occultants), Finay (isolation laine de verre, cloisonnement).
Surface : 112 m²
Collaboration : /
L’édifice est une maison alsacienne du XVIème siècle constituée d’un socle en grès sur deux niveaux et de colombages pour les trois niveaux supérieures (1). A cette époque, les deux premiers niveaux sont occupés par un commerce et un appartement tandis que les trois niveaux supérieurs sont des greniers. La maison a été transformée à de nombreuses reprises. Au milieu du XIXème siècle, suite à un violent incendie, la façade sur rue est entièrement revue avec la transformation des deux premiers niveaux en un commerce et les deux suivants en logements ; seul le dernier niveau reste en grenier. La façade est réécrite en enduit et avec le nombre de fenêtre adéquats aux pièces des logements. Les derniers travaux d’ampleur ont été achevés en 2016 et ont consisté à recréer un patio historique au centre du bâtiment, à transformer l’étage du restaurant en logement et réaménager le restaurant du rdc. Le projet s’inscrit dans la continuité des transformations du bâtiment avec pour volonté de démontrer les grandes possibilités et qualités d’habitat de la maison alsacienne. L’intervention est localisée dans le dernier appartement du 3ème étage et dans le grenier supérieur. La nécessité de limiter l’artificialisation des sols invite à chercher des alternatives, au modèle de la maison individuelle, dans le patrimoine bâti existant. Une des possibilités se trouve dans la vacance des centres-bourgs historiques particulièrement des petites et moyennes villes (2). Les interventions maximisent les grandes qualités de ce patrimoine alsacien : appartement traversant sur les quatre orientations, hauteur sous-plafond et lumière abondante, hauteur cathédrale sur le palier des chambres, liberté d’aménagement, possibilité de rangement…
Aujourd’hui, l’appartement se déploie sur deux niveaux : le premier accueille les pièces de jours qui s’articulent autour de trois poteaux d’acier soutenant le plancher de bois historique de l’édifice ; le second est dédié aux pièces de nuits distribuées par un palier qui permet d’apprécier toute la hauteur de la toiture alsacienne. L’escalier droit s’insère dans la trémie historique d’un escalier de grenier. Deux puits de lumière viennent traverser les deux niveaux, un premier dans l’entrée et un second au-dessus de la cuisine. Les matériaux et artisans locaux ainsi que le réemploi en second oeuvre (plomberie, éléments en bois, pierre...) ont été au coeur du processus de conception. À titre d’exemple, les radiateurs ont été récupérés, nettoyés et réinstallés et nous avons collaboré avec la carrière de grès Loegel pour réaliser un socle de trois marches en pierre.
